1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.7%
新宿区
142.4万円/㎡
前年比+12.8%
フォルム四谷外苑東
東京都新宿区左門町
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩4分
2004年築 / 15階建 / 146戸 / SRC造
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12階 / 38.8㎡の場合
相場
6,751万円
174.0万円/㎡
4,778
6,094
7,409
8,725
AI査定結果
推定相場価格
6,751万円
174.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,094万円〜7,409万円
157.0万円/㎡〜191.0万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月7日
フォルム四谷外苑東
7,390万円（190.5万円/㎡）/ 12階 / 38.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は184.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 7,390万円 | 190.5万円 | 12階 | 38.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 19,480万円 | 194.5万円 | 1階 | 100.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/25 | 19,480万円 | 194.5万円 | 1階 | 100.17㎡ | 3S | 西 |
| 2025/04/20 | 7,600万円 | 195.9万円 | 12階 | 38.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/06 | 7,480万円 | 160.5万円 | 5階 | 46.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 5,680万円 | 167.5万円 | 14階 | 33.92㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/14 | 5,680万円 | 167.5万円 | 14階 | 33.92㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/03/11 | 5,980万円 | 176.3万円 | 14階 | 33.92㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/03/10 | 5,980万円 | 176.3万円 | 14階 | 33.92㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/18 | 6,380万円 | 188.1万円 | 14階 | 33.92㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/08 | 6,380万円 | 188.1万円 | 14階 | 33.92㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/01/18 | 11,800万円 | 219.5万円 | 15階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/20 | 12,800万円 | 181.2万円 | 5階 | 70.65㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は161.11万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | フォルム四谷外苑東 新宿区左門町 | 四谷三丁目駅4分 | 7,390万円 | 190.5万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 146戸 | SRC |
| 2024/10/04 | グランドテラス新宿 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅5分 | 5,680万円 | 165.0万円 | 34.42㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 109戸 | RC |
| 2025/04/01 | ユニロイヤル西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅1分 | 7,630万円 | 157.8万円 | 48.34㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北西 | 2006年 | 130戸 | RC |
| 2025/05/20 | メゾンエクレーレ新宿西戸山 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 5,084万円 | 147.6万円 | 34.44㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1999年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/16 | パレステュディオ新宿御苑駅前 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 6,699万円 | 158.4万円 | 42.29㎡ | 2DK+SIC | 3階 / 14階建 | 北西 | 2004年 | 116戸 | RC |
| 2025/05/25 | 新宿山吹アインスタワー 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 4,980万円 | 148.8万円 | 33.46㎡ | 1R | 11階 / 24階建 | 東 | 2008年 | 174戸 | RC |
| 2024/10/25 | パークハウス市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 6,480万円 | 154.6万円 | 41.91㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/14 | アリビオーレ神楽坂 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅8分 | 7,380万円 | 162.7万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 7階 / 21階建 | 西 | 2002年 | 146戸 | RC |
| 2025/04/17 | ルネ神楽坂 新宿区箪笥町 | 牛込神楽坂駅1分 | 7,980万円 | 194.1万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 13階 / 17階建 | 北西 | 2007年 | 130戸 | RC |
| 2024/10/19 | Brillia神楽坂id 新宿区白銀町 | 神楽坂駅5分 | 7,580万円 | 160.9万円 | 47.12㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 138戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、新宿区では12.8%上昇しています。
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