フォルム四谷外苑東

  • 東京都新宿区左門町

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩4分

  • 2004年築 / 15階建 / 146戸 / SRC造

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価格偏差値

34.6
割高

推定相場価格より17.2%割高

販価
17,480万円
247.4万円/㎡
相場
14,917万円
211.1万円/㎡
9,928
13,254
16,580
19,906
AI査定結果
推定相場価格
14,917万円
211.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,254万円〜16,580万円
187.6万円/㎡〜234.7万円/㎡
推定賃料
29.9万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
フォルム四谷外苑東
17,480万円（247.4万円/㎡）/ 5階 / 70.65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は176.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（247.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/1217,480万円247.4万円5階 70.65㎡ 2LDK西
2025/11/0614,980万円259.3万円9階 57.76㎡ 2LDK西
2025/09/157,200万円185.6万円12階 38.8㎡ 1LDK東
2025/06/217,390万円190.5万円12階 38.8㎡ 1LDK東
2025/04/2519,480万円194.5万円1階 100.17㎡ 3S西
2025/04/2519,480万円194.5万円1階 100.17㎡ 1LDK西
2025/04/207,600万円195.9万円12階 38.8㎡ 1LDK東
2025/04/067,480万円160.5万円5階 46.6㎡ 1LDK東
2025/03/155,680万円167.5万円14階 33.92㎡ 1LDK北
2025/03/145,680万円167.5万円14階 33.92㎡ 1DK東
2025/03/115,980万円176.3万円14階 33.92㎡ 1DK東
2025/03/105,980万円176.3万円14階 33.92㎡ 1LDK北
2025/02/186,380万円188.1万円14階 33.92㎡ 1LDK北
2025/02/086,380万円188.1万円14階 33.92㎡ 1DK東
2025/01/1811,800万円219.5万円15階 53.76㎡ 2LDK西
2024/10/2012,800万円181.2万円5階 70.65㎡ 2LDK西
2024/05/226,280万円158.7万円7階 39.57㎡ 1LDK東
2024/05/166,480万円163.8万円7階 39.57㎡ 1LDK東
2024/04/116,580万円166.3万円7階 39.57㎡ 1LDK東
2024/03/164,170万円122.9万円14階 33.92㎡ 1DK東
2023/11/175,280万円133.4万円7階 39.57㎡ 1LDK東
2023/08/275,950万円150.4万円7階 39.57㎡ 1LDK東
2023/08/215,380万円136.0万円6階 39.57㎡ 1LDK東
2023/07/099,980万円141.3万円2階 70.65㎡ 2LDK北西
2023/05/2310,500万円150.8万円8階 69.61㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は209.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（247.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
フォルム四谷外苑東
新宿区左門町
四谷三丁目駅4分 17,480万円247.4万円70.65㎡2LDK5階 / 15階建 西2004年146戸SRC
2026/01/12クレストレジデンス東中野
新宿区北新宿三丁目
東中野駅4分 13,280万円188.7万円70.39㎡3LDK4階 / 5階建 南2008年129戸RC
2025/12/10東新宿レジデンシャルタワー
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅1分 14,980万円186.5万円80.32㎡3LDK12階 / 15階建 南2001年158戸RC
2025/10/26新宿山吹アインスタワー
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 12,990万円235.0万円55.27㎡2LDK2階 / 24階建 北西2008年174戸RC
2025/12/29パークハウス市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅2分 13,800万円196.9万円70.1㎡3LDK9階 / 13階建 南2009年96戸RC
2023/08/24ラ・トゥール神楽坂
新宿区西五軒町
江戸川橋駅4分 15,880万円199.2万円79.71㎡2LDK15階 / 24階建 南2002年176戸RC
2025/09/22シティタワー四谷
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 11,980万円225.7万円53.08㎡1LDK11階 / 25階建 北東2004年163戸RC
2025/05/28アリビオーレ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 16,980万円224.6万円75.59㎡3LDK3階 / 21階建 南西2002年146戸RC
2024/12/16神楽坂ハイライズ
新宿区東五軒町
神楽坂駅7分 16,980万円209.8万円80.94㎡3LDK7階 / 9階建 南2000年110戸RC
2025/12/30アトラスアリーナ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 15,980万円226.5万円70.56㎡3LDK5階 / 11階建 南2000年120戸SRC
2023/11/25LUNEKAGURAZAKA
新宿区箪笥町
牛込神楽坂駅1分 14,580万円198.8万円73.33㎡2LDK+S3階 / 17階建 南東2007年130戸RC
2025/01/27ルネ神楽坂
新宿区箪笥町
牛込神楽坂駅1分 12,850万円191.3万円67.17㎡2SLDK3階 / 17階建 南東2007年130戸RC
2025/03/24Brillia神楽坂id
新宿区白銀町
神楽坂駅5分 13,480万円228.6万円58.98㎡2LDK5階 / 9階建 北東2004年138戸RC
2025/08/09パークハウス四谷
新宿区若葉一丁目
四ツ谷駅8分 14,500万円205.8万円70.45㎡2LDK3階 / 6階建 南東2005年108戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、新宿区では62.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（247.4万円）は新宿区の平均と比較して2.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+20.7%
新宿区
242.3万円/㎡
前年比+62.2%

マンション概要

マンション名フォルム四谷外苑東
所在地東京都新宿区左門町
交通東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩4分
築年月2004年
階数15階建
総戸数146戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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